Продажи вторичной недвижимости в США снизились 12-й месяц подряд

Продажи вторичной недвижимости в США неожиданно снизились в январе, продлив рекордный 12-ти месячный спад и подчеркнув то, что высокие ипотечные ставки продолжают сдерживать жилищную активность.

Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США, число заключенных контрактов в начале года снизилось на 0,7%, до минимума с 2010 года, и составило 4 млн в годовом исчислении, не дотянув до медианного прогноза в 4,1 млн.

Дома дольше остаются на рынке, что заставляет некоторых продавцов соглашаться на более низкие цены, что помогает смягчить проблему доступности жилья, возникшую в результате быстрого повышения процентных ставок Федеральной резервной системой.

В начале года недвижимость оставалась на рынке в среднем 33 дня, по сравнению с 19 днями годом ранее, что помогает оказывать понижательное давление на цены на жилье.

Медианная цена продажи выросла всего на 1,3% по сравнению с годом ранее, что стало самым маленьким годовым приростом цен на жилье почти за 11 лет, и составила 359 000 долларов. Около 54% проданных домов находились на рынке менее месяца. Число домов, выставленных на продажу, увеличилось до 980 000 в этом месяце.

Настроения строителей домов также начали улучшаться, что может указывать на увеличение запасов нового жилья в ближайшие месяцы. Ставки по ипотеке также снизились с максимумов прошлого года, что также способствовало повышению доступности жилья.