Цены на жилье в США снижаются четвертый месяц подряд

В октябре рынок жилья в США продолжал снижаться, так как рост ставок по ипотечным кредитам и опасения по поводу состояния экономики привели в замешательство покупателей и продавцов.

Согласно индексу S&P CoreLogic Case-Shiller, за месяц цены упали на 0,5%, таким образом ежемесячное снижение сезонно-скорректированного показателя цен на жилье в 20 крупных городах продолжилось четвертый месяц подряд.

Рынок начал охладевать в начале этого года, когда Федеральная резервная система США начала повышать базовую процентную ставку с целью ослабления высокой инфляции, которая была вызвана стремительным ростом стоимости жилья.

Ставки по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в октябре достигли 7,08%, хотя с тех пор немного снизились. Поскольку стоимость займов примерно вдвое выше, чем в начале года, а инфляция оставляет меньше сбережений для первоначального взноса, американцы не спешат покупать жильё. Продавцы также неохотно выставляют недвижимость на продажу, а дома, выставленные на продажу, задерживаются и уцениваются по мере падения спроса.

Несмотря на ежемесячное падение цен, они все равно выше, чем год назад, хотя темпы роста снизились. Общенациональный индекс недвижимости в октябре вырос на 9,2% по сравнению с годом ранее, что ниже, чем 10,7% в сентябре.