Кризис строительства жилья в Германии угрожает экономике

Кризис в секторе строительства жилья в Германии, усугубляемый высокими процентными ставками и ростом стоимости строительных материалов, представляет серьёзную угрозу для экономической стабильности страны. Невыполнение государственной цели по строительству новых домов подчёркивает глубину проблемы.

Кризис в сфере строительства жилья в Германии усугубляется, несмотря на цель канцлера Олафа Шольца строить 400 000 домов в год. Компании отменяют строительные проекты, количество заказов сокращается, что создаёт неблагоприятные перспективы для отрасли, согласно данным Института экономических исследований (Ifo).

Опрос Ifo показал, что в октябре более 22% компаний отменили проекты, а 48,7% испытывают нехватку заказов. Это значительно хуже показателей предыдущего месяца и года. Падение индекса PMI для строительной отрасли до 38,3 – самого низкого уровня за последние 3,5 года – подтверждает эту тенденцию.

Сайрус де ла Рубиа, главный экономист Hamburg Commercial Bank, отмечает особенно быстрое падение в жилищном секторе. По данным Федерального статистического управления, за первые восемь месяцев 2023 года выдано на 28,3% меньше разрешений на строительство по сравнению с прошлым годом, что ставит под сомнение достижение государственной цели по строительству.

Карстен Бржески, главный экономист ING по Германии, прогнозирует, что в 2023 году будет построено менее 250 000 домов. Он связывает снижение объёмов строительства с ростом процентных ставок, стоимости материалов, энергии и общей стоимости финансирования. Сокращение государственных субсидий на строительство жилья также оказало давление на отрасль.