Рост цены на жилье в США продолжается девятый месяц подряд

Несмотря на текущий рекордный рост цен на жилье в США, ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке начнет стабилизироваться. Снижение ипотечных ставок и возможное увеличение предложения недвижимости могут способствовать более сбалансированному и доступному рынку жилья.

Цены на жилье в США растут уже девять месяцев подряд, обновляя рекорды на фоне высокого спроса и ограниченного предложения. В октябре текущего года рост цен составил 0,6% по сравнению с сентябрем, согласно данным S&P CoreLogic Case-Shiller. Особенно сильный рост цен наблюдался в таких городах, как Детройт, Сан-Диего и Нью-Йорк.

Основной причиной такого повышения является высокая стоимость ипотечных кредитов, которая достигла приблизительно 8%, сдерживая активность покупателей. Многие домовладельцы предпочитают сохранять свои текущие низкопроцентные ипотеки, что приводит к сокращению предложения на рынке. Это, в свою очередь, приводит к дальнейшему увеличению цен.

Однако в ближайшем будущем ожидается ослабление давления на рынок. Ставки по ипотеке начали снижаться, и экономисты прогнозируют их дальнейшее падение в контексте усилий Федеральной резервной системы США по борьбе с инфляцией. Снижение ставок увеличит покупательную способность и может побудить владельцев недвижимости к продаже, что потенциально приведет к стабилизации цен.