Китайский строительный сектор беспокоит инвесторов

Несколько китайских застройщиков недвижимости заявили на этой неделе, что они либо не могут опубликовать свои финансовые результаты в срок, либо еще не назначили заседания совета директоров. В том числе проблемный застройщик Evergrande, который потряс инвестиционные рынки в прошлом году в результате долгового кризиса.

В заявлении, поданном на Гонконгскую биржу во вторник, Evergrande сообщила, что из-за резких изменений в операционной среде со второй половины прошлого года, ее аудитор добавил большое количество дополнительных аудиторских процедур в этом году.

Evergrande не сможет опубликовать к концу марта результаты за год, закончившийся 31 декабря 2021 года. Компания заявила, что опубликует результаты аудита «как только это будет практически возможно» после завершения аудита.

По данным японского банка Nomura, другие застройщики также заявили, что из-за отставки аудиторов они не смогут вовремя опубликовать свои результаты за 2021 финансовый год.

В понедельник компания-застройщик Ronshine заявила об уходе из PricewaterhouseCoopers, назвав в качестве двух основных причин отставки недостаточное количество времени для проведения аудита, а также новую волну Covid в Китае. За последние два месяца такие застройщики, как Aoyuan, Shanghai Shimao и Hopson, также объявили о смене аудиторов.

«Когда застройщики меняют аудиторов в преддверии сезона подведения итогов за полный год, это обычно вызывает тревожные сигналы в отношении потенциальных проблем с аудитом и должно привести к серьезным опасениям рынка относительно достоверности их финансовых показателей», – говорится в записке Nomura, опубликованной в понедельник.

Согласно данным Nomura, продажи недвижимости ведущих застройщиков продолжали падать в этом году. За первые два месяца этого года продажи Evergrande упали более чем на 90% в годовом исчислении, продажи Shimao упали на 60% за тот же период, а продажи Sunac упали на 26%.

Акции крупнейших застройщиков, таких как Shimao, Sunac, Evergrande и Country Garden, все еще находятся ниже минимумов, до которых они упали после того, как в прошлом году китайский рынок недвижимости был охвачен долговым кризисом.