Немецкий регулятор прогнозирует стресс на рынке недвижимости

Во вторник Федеральное управление финансового надзора Германии (BaFin), предупредило, что банковская система страны проходит непростой период из-за текущей нестабильности, отметив значительную уязвимость сектора коммерческой недвижимости.

С начала марта банковский сектор стал центром внимания после краха банка Silicon Valley Bank и спасения нескольких других пострадавших кредиторов. Сектор столкнулся с дополнительным давлением, поскольку многие центральные банки повышают свои базовые ставки, что вызывает потрясения на рынке.

Глава BaFin Марк Брэнсон отметил, что Германия столкнулась с теми же последствиями повышения ставок, что и многие другие страны мира. Он предупредил о «нервном времени» для банков и призвал к более тщательному наблюдению за рисками в секторе коммерческой недвижимости.

Общая тенденция поднятия процентных ставок должна положительно сказаться на балансе банков, однако существует опасность возникновения проблем, связанных с дополнительным риском, который берут на себя банки и не успевают адекватно реагировать на быстрое и резкое повышение процентных ставок.

Знаменитый инвестор Уоррен Баффетт, в свою очередь, также заявил на выходных, что рынок коммерческой недвижимости уже ощущает последствия увеличения стоимости заемных средств.