Цены на жилье в Великобритании упали максимальными темпами за 10 лет

Цены на жилье в Великобритании в феврале упали на 1,1% в годовом исчислении, что стало первым годовым снижением с июня 2020 года и самым резким снижением с ноября 2012 года.

В феврале цены снизились на 0,5% и сейчас они на 3,7% ниже августовского пика, поскольку повышение ипотечных ставок и кризис стоимости жизни продолжают сдерживать покупку жилья.

Ставки по ипотеке взлетели в сентябре 2022 года после того, как провальный «мини-бюджет» бывшего премьер-министра Лиз Трасс вызвал распродажу на рынке государственных облигаций Великобритании, что в конечном итоге привело к вмешательству Банка Англии и отставке Трасс.

Февральское падение цен на жильё, по всей видимости, отражает сохраняющуюся неуверенность потребителей и сокращение доходов домохозяйств на фоне роста инфляции, которая продолжает опережать рост заработной платы, тогда как ставки по ипотечным кредитам остаются значительно выше минимумов 2021 года.

Последние данные Банка Англии показали, что в январе число одобренных ипотечных кредитов в Великобритании упало до самого низкого уровня с 2009 года, если не учитывать период пандемии. Чистый объем ипотечного кредитования физических лиц снизился с £3,1 млрд в декабре до £2,5 млрд.

Чистый объем одобренных ипотечных кредитов снизился пятый месяц подряд – до 39 600, самого низкого показателя с января 2009 года, не считая периода пандемии, когда рынок жилья зашел в тупик.

Акции строительных компаний Великобритании оказались под давлением после публикации отчётов о состоянии рынка жилья страны.